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住宅ローン計算の根拠

　住宅ローン計算のコーナーを作るにあたり、本やWEBで情報を探してみたのですが、これだという情報が見当たらなかったので、ここに書いておきたいと思います。ご興味のある方はどうぞご覧ください。また、情報提供もお待ちしております。

計算公式

計算の処理

計算公式

　かなり複雑なので、電卓を使っても大変かと思います。

元金均等

例）下の条件での月々の返済額は？

借入額	：Ｌ＝870万円	年利	：Ｒ＝3.0％＝0.25％（月）
返済年数	：Ｎ＝25（年）＝300（月）	返済回	：ｎ＝１（最初の返済月）

元利金等

例）下の条件での月々の返済額は？

借入額	：Ｌ＝100万円	年利	：Ｒ＝3.0％＝0.25％（月）
返済年数	：Ｎ＝10（年）＝120（月）

計算の処理

　端数の扱い、月あたりの利息は日数計算か年利の1/12か、についても資料が見当たらないので、とりあえずこうしています。概算ですからこだわる必要もないのですが、詳細がわかり次第変更したいと思います。

元金均等
一年あたりの元金返済額は
「借入額/返済年数」（端数切捨て、端数は最終年に繰り入れる）
一月あたりの元金返済額は
「一年の返済額/１２」（端数切捨て、端数は１２月に繰り入れる）
利率については「年利/１２」（端数はコンピューターの有効桁数）
利息額は「借入残高×年利/１２」で計算し、１円未満切り捨てとしました。

元利均等
利率については「年利/１２」（端数はコンピューターの有効桁数）
月々の返済額は公式で計算後、１円未満切捨てとしました。

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